在房屋安全鑒定中檢測裂縫是.普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內容之一，裂縫產生原因比較復雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質量低劣、環境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現小編針對房屋安全鑒定工作中房屋結構構件常見裂縫進行分析。

在房屋安全鑒定中裂縫主要分為：結構性裂縫和非結構性裂縫。

結構性裂縫：多由于房屋結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的。

非結構性裂縫：往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

在房屋安全鑒定中結構性裂縫又可以定性為:脆性破壞或是塑性破壞。

由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫后應當及時采取措施予以補救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結構的安全，應進行房屋安全鑒定根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定，如果裂縫已趨于穩定，且.大裂縫未超過規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固處理。

裂縫脆性破壞其特點:

事先沒有明顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對房屋結構強度影響很大，是結構破壞的征兆，經房屋安全鑒定確定為結構性裂縫需及時的進行加固處理。

根據我國規范規定房屋結構在所處的不同條件下，是允許存在一定寬度的裂縫，所以在房屋安全鑒定過程中對房屋裂縫的分析應當全面、準確、客觀，要有科學的論證和判斷，經過房屋安全鑒定結論為結構性裂縫，必須對房屋進行加固補強，對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。