業務名稱：房屋危險鑒定

    鑒定危險房屋的主要依據《危險房屋鑒定標準》，從規范規定的角度，對危險建筑的識別，主要應從構件的承載能力、房屋的外觀質量和變形來鑒定評估。
    鑒定方法：

    要檢查房屋是否有嚴重損壞，從承重系統和維修系統兩個方面，重要的是損壞承重構件，這需要更多的專業判斷和積累的經驗。許多人認為有裂縫或水看到房子是非常危險的，事實上，主要是看裂紋的類型和形狀。一般磚混結構的斜向裂縫和貫通裂縫較為嚴重，混凝土結構是梁和柱本身開裂，鋼筋被腐蝕都算嚴重情況。

    危房鑒定的主要等級分為危房點、部分危房和整體危房。按照規范，危險建筑物的總體危險程度是根據危險建筑物構件的比例確定的。一般情況下，當上部構件或地基及地基為危險構件或引起整體倒塌的構件為無效構件時，基本上可以判定為整體危房。總體上達到危險房屋標準的情況比較少見，更多的是部分危險房屋和危險點。