業務名稱：陜西房屋質量檢測

    房屋質量檢測業務介紹：

    房屋質量檢測是指房子交付前后出現房屋漏水、裂縫、露筋等情況檢測。房屋質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛以及已有建筑在使用過程中出現漏水、裂縫等情況。
    整體而言，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。
    房屋主體結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

    影響居住的質量問題，如何判斷嚴重影響正常居住，法律并沒有做出具體規定，司法實踐中的慣例是看房子的質量可以通過修理解決，如果它可以通過修復不能影響正常居住，那么它就是一般質量問題，可以要求開發商修復損失。如維修不能解決或維修后仍有問題，則不能正常使用。買方可以撤消合同，并要求賣方賠償損失。
    一般陜西房屋質量檢測問題是指不嚴重影響買方正常生活和使用的房屋基礎工程和主體結構工程以外的質量問題，包括屋面、墻體滲漏、滲水等。